01房租組成
坐標(biāo)米蘭，米蘭應(yīng)該算意大利境內(nèi)租房?jī)r(jià)格最高的城市，大家也可以以此作為參考。
意大利房租的價(jià)格一般是這樣組成的：房子本身租價(jià)+電費(fèi)+煤氣費(fèi)+網(wǎng)費(fèi)(電視費(fèi))+物業(yè)費(fèi)(括垃圾費(fèi))等。需要注意的是，意大利的住宅大多采用分戶獨(dú)立的供暖方式，住戶有需要?jiǎng)t開啟，供暖費(fèi)用是自理，如果童鞋們對(duì)此不了解，很可能在冬季浪費(fèi)大量資源，浪費(fèi)不少M(fèi)oney，當(dāng)然也有采用集體供暖的，此類房屋的供暖費(fèi)用一般不用另付，所以大家租房之前一定要確認(rèn)清楚以及盡可能少的造成資(lang)源(fei)浪(qian)費(fèi)。
02租房類型
一般租房有3大類型：
1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。
就米蘭來說，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來說，一般情況是房東全費(fèi)用的價(jià)格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來一次，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡(jiǎn)單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全，大多數(shù)是自己支付。
房子是全的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來定，不是所有都是一樣的。
03關(guān)于正規(guī)合同
這應(yīng)該是大家都比較關(guān)心都問題，這個(gè)問題還真是比較復(fù)雜。因?yàn)樯婕暗桨踩Ｕ弦约爸罄m(xù)居留的問題，還是建議大家尋找有正規(guī)合同的住宅。但是有很大一部分的童鞋會(huì)考慮到中國(guó)房東的房子，但是這里需要說一下的是，很多中國(guó)房東其實(shí)都是二房東，房租也是全，但是一般是不簽合同的，搬家會(huì)比較自由(一般簽正規(guī)合同必須提前1-3個(gè)月和房東或者中介說明)，生活也比較方便，但是在面臨續(xù)居留的情況下，很多中國(guó)房東是沒有辦法開具住房證明的，只有少數(shù)房東會(huì)去開具暫住證。
04關(guān)于押金
一般情況下押金是交1-3個(gè)月押金，押金之后一般是按一個(gè)月為單位來租賃，學(xué)姐遇到過不要押金的好房東，也遇到過押三付三的黑心房東，找意大利中介的情況下是押金3個(gè)月比較多，找意大利房東一般是1-2個(gè)月押金，如果在押金方面有壓力，可以直接和房東商量，意大利房東會(huì)比較樂意把房子租給留學(xué)生，也一般會(huì)同意。
很多人都說在意大利房東不退押金這個(gè)問題，學(xué)姐倒是還沒有遇到過。一般正常情況下是會(huì)退一部分押金，因?yàn)橐獯罄乃娰M(fèi)單都是會(huì)延遲兩三個(gè)月來的，所以你退房的時(shí)候費(fèi)用還沒有到，所以房東會(huì)根據(jù)情況扣掉一個(gè)大概的費(fèi)用，另外還有一些物業(yè)費(fèi)比如垃圾費(fèi)，也會(huì)算在押金里，當(dāng)然如果你租房期間以及支付了物業(yè)費(fèi)，房東也是不會(huì)扣的，以上都是合理的扣費(fèi)。
所以這里要提醒一下各位，你交的每一筆費(fèi)用都要留著存單啊!!!你交的每一筆費(fèi)用都要留著存單啊!!!你交的每一筆費(fèi)用都要留著存單啊!!!重要的事情一定要說三遍!!
現(xiàn)在來說一下比較“坑”的房東!很有可能把押金全部扣了!所以一定要在交押金之前就問清楚押金有什么要求，能錄下來就錄下來，真憑實(shí)據(jù)總要留一個(gè)!同時(shí)當(dāng)童鞋們一切辦妥進(jìn)入到入住這一個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不要放過和房東確認(rèn)哪里有問題，一定要檢查水電氣和暖氣作用以及家具!不要聽網(wǎng)上說的不是大的破損就不重要，很重要的，要扣你錢的時(shí)候瑕疵也是裂縫，所以真的要睜大眼睛看好了，以免在退房的時(shí)候被要求“巨額賠償”!
綜上所述，其實(shí)還是建議大家找簽正規(guī)合同的房子，首先是合同可以保障雙方權(quán)益，也有法律效應(yīng)，其次反正續(xù)居留也是需要提供這個(gè)住房證明的，還不如一起就解決了!
05房源
如果是決定想找中國(guó)房東的房子，可以在“華人街”和“奮大”上面找到很多房源，都有聯(lián)系方式的，可以先去看房然后再?zèng)Q定是否租賃。同時(shí)，在很多華人群也是為租房而生的，大家也可以問問周邊同學(xué)是否有群，求拉。
如果想租意大利房東的房子，可以通過一些租房軟件例如“my subitocasa”或者“casa.it”根據(jù)篩選，就有很多房源了。如果你擔(dān)心還是不靠譜，就可以去很多路邊的中介去咨詢，學(xué)姐就是去中介咨詢后續(xù)在中介處租的studio，基本找中介就是有正規(guī)租房合同的，而且括租戶改姓名和辦理暫住證等很多雜事，中介也會(huì)協(xié)助完成，一般中介是收取一個(gè)月或者10%的手續(xù)費(fèi)，不得不說找到靠譜中介還是會(huì)省很多事也有保障很多的。
說到網(wǎng)站，意大利留學(xué)機(jī)構(gòu)必須給大家提個(gè)醒，關(guān)于air bnb上面的租房信息不一定全是真的，我和另外3個(gè)同學(xué)曾經(jīng)決定長(zhǎng)租一個(gè)四居室的房子，和房東確認(rèn)后以及也是通過air bnb交取了個(gè)月的費(fèi)用后，拿鑰匙當(dāng)天，房東消失了，并且air bnb各種甩鍋直至一年后的今天也沒有解決，我們也去了當(dāng)?shù)氐木趾蛻棻鴪?bào)案，可是最后我們還是全軍覆沒的放棄了!Italy的警局真的.....你們會(huì)懂!所以一定要給大家提個(gè)醒啊!
