合同中有幾個(gè)要害常用的單詞，歸于法令用詞：
locatore—房東
conduttore—房客
locatario—房客
canone—租金
locazione--租借
法令規(guī)定一切租借的房子必需求有合同，就算是贈(zèng)送給你?。╟ontratto di comodato）的也相同。
租下房子后，咱們都有什么需求恪守的呢？
—保護(hù)好租下的房子，不能做為合同規(guī)定里以外的用處。
—準(zhǔn)時(shí)付租金。
—還房子時(shí)，盡量以合同中描繪的姿態(tài)無缺的交還。
保管好了房子，在你退房時(shí)房東也無話可說，也就很難拘留押金，反之房東有理由扣下一切押金作為修補(bǔ)房子的費(fèi)用。
—退房
房東和房客都需求提早六個(gè)月告訴…
合同即將到期，若是房東不想再租給你，必需求寄一封掛號(hào)信告訴。若是房東沒有任何告訴那么到期后還沒搬離會(huì)當(dāng)作主動(dòng)續(xù)約。屆時(shí)房東可能會(huì)懇求從頭簽合同，做一些修正。
相同房客可以不必恪守屆時(shí)工夫（注：簽合同時(shí)，一定要房東在合同中注明，可以隨時(shí)解約），只需提早六個(gè)月掛號(hào)信方法告訴房東即將搬離。注：下面有解約信的格局…
房客敷衍的一些費(fèi)用
—租金是毫無疑問的…
—修理保護(hù)費(fèi)用
修理費(fèi)用分為大的修理與平常小修理。其間一切大的修理與交換都是房東的職責(zé)，比方供電、供水、供暖設(shè)備，大樓的粉刷，窗戶的交換與粉刷，主動(dòng)門的修理與交換等等。
而平常的小修理則歸于房客的職責(zé)，比方換一塊玻璃、門鎖、室內(nèi)粉刷等等。當(dāng)然也有特別的狀況，若是合同別的有注明。
—公寓整理費(fèi)用（spese condominiali）
—廢物稅（TASSA RIFIUTI）
—合同掛號(hào)費(fèi)用（registrazione del contratto）
房東與房客每人一半。
—押金(il deposito cauzionale)
普通住人的合同押金不能超過三個(gè)月的房租！合同到期后，房東有職責(zé)悉數(shù)交還，除非房子有嚴(yán)重?fù)p壞或許與租借前有很大異樣了，房東會(huì)懇求拘留押金作為修理費(fèi)，這時(shí)就需求本人與房東理論，終究哪些需求修理需求多少。
注：在合同沒有到期前，房東不可以懇求加房租，可是會(huì)每年懇求添加相應(yīng)的ISTAT，就是消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)。
—再說一下商用的店面合同
店面合同都有6年工夫，可是普通城市12年，由于六年后除非房東懇求回收，不然主動(dòng)續(xù)約。而房東懇求回收也要提早一年掛號(hào)信告訴，并且要有說服力的理由，比方房東懇求回收自用或許給直系親屬用，或許要改成住家運(yùn)用，房東想給店面做一個(gè)大的整修。
—承租人可以將店面合同轉(zhuǎn)租或許轉(zhuǎn)賣給別人，若是是連企業(yè)或許公司方法賣給別人可以不需求得到房東的贊同。
—房東若是想賣掉店面，那么有店面租借合同在身的人有優(yōu)先思索權(quán)。
提早搬離告訴掛號(hào)信以下是函件格局（必須以來回的掛號(hào)信方法寄出raccomandata A,R.）
Egr.Sig（房東名字）
via
citta（房東的具體地址）
oggetto:recesso dal contratto di locazione
In riferimento al contratto di locazione relativo all'immobile sito in……(房子地址).le comunico il mio recesso dal rapporto in essere e mi prego di avvisarla che,a partire dalla data del…(寫什么時(shí)候搬離的日期)lascero l'immobile sopraindicato libero da persone e cose.
這里可以寫一下要搬離的緣由…
Il recesso e dovuto ai motivi che vado a precisare e che giustificato il recesso anticipato ai sensi del 2'comma dell'art.della legge sull'equo canone:…（寫明房租多少）
Resto in attesa di un cortese cenno di ricevuta e colgo l'occasione per porgerle distinti saluti.
寫明你的地址與名字
簽字
